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    低效空間改造后“活”起來 小微空間改得好更要管得好

    時間 2020-11-13 15:48:17 來源:北京日報  

    “小時候,我最喜歡在公園蕩秋千。如今,人到六十,竟然又蕩起了秋千,感覺回到了童年。”指著街角小小的秋千架,九龍社區居民劉惠敏喜上眉梢。蹦床、秋千、陀螺儀……百子灣路上名為“井點”的這處小微空間,讓來這兒的居民都能找到快樂。

    配套設施匱乏,是北京諸多老舊小區的“痛點”。然而,在一些不被注意的角落,公共空間卻存在低效利用的狀況。如何讓老樓居民也享受到舒心的公共空間?2020年以來,朝陽區創新老舊小區公共空間更新模式,通過引入責任規劃師和居民自治的力量,將原先的低效邊角地改造成一個個“小而美”的開放空間。

    每個人都能找到樂趣的“井點”

    “‘井點’,意為雙井街道里的一個點,星星之火可以燎原。”說起“井點”的改造故事,責任規劃師茅明睿先道出了名字的深意。

    呈現在記者眼前的,是一個規模不大的街角公共空間,占地僅300平方米,卻是一個趣味盎然的地方。新潮的不銹鋼裝置,適合年輕人玩自拍,通過鏡面反射“打卡”國貿天際線;小巧的秋千、蹦床和陀螺玩具,是孩子們放學后“撒歡兒”的首選;還有花箱座椅與可移動桌椅,是老年人休憩放松的落腳地。

    “無論哪個年齡段的人,都能在這兒找到樂趣。這也是我們改造的初衷,讓公共空間對所有人都友好。”茅明睿介紹,“井點”原先是蘋果社區的老年健身空間,明明擺著10臺健身器材,卻因為缺失無障礙坡道導致老年人進不來,而場地又沒有預留適合年輕人的設施,最后就形同“雞肋”,改造勢在必行。

    “你希望這里未來變成什么樣?” 2020年,責任規劃師團隊找到經常來此的居民,發起了多場公眾議事會,邀請大家就設計方案、植物品種、場地命名等提出自己的意見,共同參與空間的改造。“井點”的名字便是由社區居民票選得出。

    “這樣的空間才是被需要的。”茅明睿介紹,7月開放至今近4個月,“井點”的日均人流到訪量比改造前增加了50%。到這里來的人,不論是兒童、年輕人還是老年人,都會坐下來聊聊天,其中兒童的平均聊天時長達到15分鐘。

    “如今,這里可是百子灣路上最有人氣的地方,孩子們不玩到天黑不回家。”后現代城社區居民小曹每次路過“井點”都會用手機拍張照片,20多張照片里,張張都有笑臉,“就連司機開車經過這兒都忍不住將車速降下來。”

    低效空間改造后“活”起來

    類似改造前的“井點”,老舊小區被閑置的邊角地不少。如何讓這些空間“活”起來?2019年末,市規劃自然資源委朝陽分局聯合中社社區培育基金、朝陽區民政局等多方共同啟動了“微空間·向陽而生”項目,試點探索“社會力量出資、責任規劃師出智、各級政府部門出力、人民群眾滿意”的城市更新改造模式。

    “為百姓辦事,就是要辦百姓身邊的事兒。”市規劃自然資源委朝陽分局相關負責人告訴記者,經過招募評選等環節,最終選取了太陽宮、雙井、小關、南磨房、常營五個街鄉的改造項目,依托責任規劃師的專業團隊、各職能部門的合作和居民自治的力量,讓小空間形成大手筆。

    于是,常營鄉福第社區有了“玫瑰童話花園”,蜿蜒起伏的藝術管道兼具休憩座椅、藝術晾曬、運動健身等功能。小關街道惠新東街社區多了個“幸福甜甜圈”,繽紛的糖果色點亮街道空間。南磨房南新園東小區,也增補出一處動靜分區、老幼皆宜的活力空間。

    小微空間改得好更要管得好

    低效空間改造好了,后續該怎么用?在望京街道花家地西里社區,改造亮相后的小院兒就成了居民議事的新場所。

    “一會兒到115號樓聊聊天呀。”昨天上午10點,居民張桂蘭給四位相熟的鄰居發出了邀請,十幾分鐘后,一場面對面的交流就展開了。小區東門怎么改、哪些配套最適宜,五位老姐妹坐在溫馨簡約的小院內,你一言我一語,句句透著對社區的關心。

    這個小院兒,是一處溫馨明亮的地方。多彩的透明亞克力圍擋,棕色的防腐木地板,木色、白色相間的桌椅,以及廢舊輪胎里種的綠植,都給人一種天然的親近感?;业匚骼锷鐓^成立居民議事廳已有多年,隨著會聚的居民越來越多,議事廳空間局促的短板就暴露了出來。今年,結合社區提升,居民議事廳進行了改造,廳外面的空地改造成了小院兒。

    “就像在咱自家的小院里一樣,大家坐下來聊聊家長里短、共話社區前景,這樣的生活多好。”張桂蘭笑著說。

    “有了這個‘寶地’,居民的關系更好了。”花家地西里社區黨委書記李小玲告訴記者,就在不久前,居民們在這里與物業協商解決了老樓屋頂漏水的大難題。從小院亮相至今,已累計化解問題糾紛36個。

    “小微空間改造試點以居民需求為出發點,更以居民使用為落腳點。”市規劃自然資源委朝陽分局相關負責人表示,未來還要進一步關注小微空間的后續管理維護,形成從選點、設計、實施到維護的閉環,讓城市更新的探索成為“久久”之功。(記者 趙瑩瑩)

    標簽: 低效空間 改造

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