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    隨著新春樓市的逐漸啟動 南京2月份的新房上市計劃已于日前出爐

    時間 2022-02-09 16:20:18 來源:揚子晚報  

    隨著新春樓市的逐漸啟動,南京2月份的新房上市計劃已于日前出爐。據365淘房統計,南京各主要板塊均有房源入市計劃,其中江寧、城南和河西三大板塊的態度最為“積極”。

    從上個月的南京新房上市量來看,全市只有3400余套新房源入市,環比下滑較為明顯,不過這與臨春節、房企推新意愿不高等因素有關。春節過后的2月份,南京哪些板塊的新房有入市計劃呢?根據365淘房的初步統計,南京江北、江寧、城北、城南、河西等傳統板塊均有樓盤打算推新入市,當中表現最為“積極”的要數江寧、城南和河西三個片區。以江寧為例,在計劃推新的5家樓盤中有3家為純新盤,分別位于江寧濱江、青龍山新城和淳化,從房源面積上看,這3家樓盤的“起步”面積均為80多方米,最大的117方米,全部裝修交付,比較受剛需買家的歡迎。其余2家樓盤分別來自方山大學城和上秦淮板塊,同樣是以剛需和剛改為主打,整體上看,江寧這5家樓盤的總上市量超過了800套。

    在號稱南京“宇宙中心”的河西板塊,預計有4家樓盤推出760多套新房入市,分布在河西南的河西金茂府、河西中的頤和源璟和河西北的長江華府、寧工新寓。其中河西金茂府的面積段較小,為115方米,頤和源璟的面積為144方米和188方米,值得關注的是寧工新寓將首開推出340多套新房,戶型從50方米到110方米不等,這處老房翻新出售的項目將采取現房銷售的方式,“放風價”在43000元-44000元/㎡,按最小戶型推算,總價只要200多萬,預計受到不少剛需客的青睞。

    再來看看城南,自去年下半年以來熱度不斷的大校場暫未有新房入市計劃,不過南站的嘉華·嘉宏峰、雨花核心區的云上潤府這兩家純新盤預計將推出900套新房入市。前者的面積有93方米、116方米等,“放風價”在43000元-45000元/㎡,房企有可能一口氣推出全部380余套房源;后者的房源數量更多,在800套左右,最大戶型超過170方米,價格上基本與嘉華·嘉宏峰處于同一“梯隊”。

    記者注意到,在南京市住房保障和房產局的官網上,企業已申請并辦結的最后一張預售證日期為1月28日,虎年預售證的發放尚未正式啟動。不過市場人士表示,南京市面上的樓盤申領預售證的積極頗高,銷許下發正處于“排隊”當中,預計很快就將亮相房地產市場。(記者 馬祚波)

    標簽: 新春樓市 逐漸啟動 南京2月份 新房上市計劃

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