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    樓話 | 一月樓市數據出爐!市場持續低溫,房企表現欠佳

    時間 2022-02-09 18:11:04 來源:搜狐焦點  

    據克而瑞數據顯示,1月TOP100房企實現銷售操盤金額5256億元,單月業績規模同比降低近40%,較2021年月均水平降低43%。

    中指院數據顯示,2022年1月,銷售額超百億房企僅15家,較去年同期減少14家;超50億房企僅22家,較去年同期減少31家;銷售額增長率均值為-33.8%。

    近期,克而瑞和中指院關于房地產市場一月份的銷售數據新出爐,數據顯示,房地產市場于一月份的銷售操盤額情況并不樂觀,其業績同比下降了約40%。

    不僅如此,較高銷售額區間內的房企數量均有所降低,整體行業出現徘徊不前的跡象,這種停滯是去年后半段樓市所處的較低水平的一種延續。

    總的來說,房地產交易市場在2022年首月仍持續其整體的低溫態勢。

    樓市動蕩不定,供應端多持謹慎觀望態度

    數據表明,一月全國重點城市新增商品住宅供應面積同比下降約43%。新房供應萎靡的原因在于,一方面,多條管控政策的出臺使得房企融資困難,違約風險上升,資金的流動性不足使得房企看待開啟新項目的態度偏向消極。

    另一方面,房地產交易市場仍處于下行階段,目前房企銷售多以去化為主,新項目的推廣和營銷稍顯松弛。

    緊鄰春節假期,樓市銷售數據增長乏力

    在實際成交額層面,重點城市整體成交面積為1429萬平方米,同比降低了46%。從購房者角度來講,一月份臨近春節假期,市場動力不足,大多購房計劃不會選擇在該時段進行,疫情管控以及特殊節日等原因促使了交易的低峰期,進而導致樓市銷售數據的低迷。

    而從整體房地產交易環境來講,市場流通動力缺位,部分房企仍面臨償債壓力,本身供貨意愿不足,供應量下行,對此,房企謹慎觀望的態度在一定程度上拉緩了房地產交易的節奏。

    但值得注意的是,樓市整體的下行態勢并不會一成不變,隨著春節假期的影響逐漸消退,消費者購房積極性有望被進一步調動,房企也可以通過項目出讓、資產出售等手段緩解償債壓力,收并購的機會正在增多,在宏觀層面,利好市場資金流通的資產陸續出臺,指導房地產市場在穩中向好的發展路線上不斷邁進。

    標簽: 房企表現欠佳

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