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地一線|2022年北京第二批集中供地計劃官宣!太陽宮、亞林西地塊成熱門!

時間 2022-04-20 20:18:52 來源:搜狐焦點  

4月19日,北京市規自委官網公布2022年度第二批住宅用地出讓公告,本次共掛出17宗土地,總面積約98公頃,起拍總價約559.7億元,預計將于5月下旬成交。

2022年北京第一次集中供地于二月順利完成土拍。4月19日,北京市規自委公布第二批集中供地,本次掛出的17的地塊中,包含朝陽、豐臺、平谷、昌平、石景山、順義六個區域。而上一批集中供地未見蹤跡的海淀區,本次也依舊沒有亮相。

(北京第二批集中供地計劃)

本次出讓的地塊中,最備受矚目的莫過于太陽宮地塊。

朝陽區太陽宮地塊位于北三環至北四環之間,兩側是京承高速與機場高速,距離地鐵10號線太陽宮站非常近,交通條件可以說是四通八達。

太陽宮地塊位置

太陽宮地塊的南面是凱德廣場,西北面是太陽宮公園,就更不用說旁邊緊鄰的人大附中了,毫無疑問的大熱門地塊。

更重要的是,該地塊政府指導限價12.89萬/㎡,且由政府持有10%的產權,實際售價會更低。而周邊的二手產品,如紅璽臺均價約16萬/㎡,太陽公元均價約17萬/㎡,火星園均價約14萬/㎡。如此劃算的價格,可以說購房者買到就是賺到。

除了太陽宮之外,朝陽區還掛出了崔各莊鄉奶西村兩塊地。奶西村地處北五環外,東側緊鄰京承高速,西鄰來廣營北路。周邊也有朝來森林公園等公園,環境不錯。

奶西村地塊位置

崔各莊鄉地處朝陽區,也許并不為大眾所熟知。但與奶西村同處崔各莊鄉的和光悅府,在去年入市時卻備受關注,這個地塊在去年北京第一批集中供地競拍時,吸引了31家房企參與競爭,最終由保利+華潤聯手拿下。

和光悅府如此引人注意,是因為它緊鄰望京核心區的地理位置。和光悅府位于望京東北方,而本次掛出的奶西村則地處望京西北側,雖說距離比和光悅府稍遠一些,但也是輻射范圍之內了。

去年的和光悅府項目主要打造大戶型產品,面向改善人群。那么奶西村地塊將如何開發建設呢?可以期待一下。

同樣受到很多關注的還有豐臺區亞林西地塊,亞林西地塊位于南三環至南二環之間,附近有地鐵14號線西鐵營站和19號線風門站,北側是右安門醫院,區域發展和配套十分完善。最重要的是,該地塊位于麗澤商務區的核心輻射區域內,從西鐵營站到麗澤商務區僅兩站距離。

亞林西地塊位置

與太陽宮地塊一樣,亞林西地塊也由政府持有10%的份額,指導限價11.2萬/㎡。這樣一來,勢必與周邊均價14.4萬/㎡的昆侖域、12.3萬/㎡的中國璽等二手房產品形成價格倒掛。又是一個非常值得購房者青睞的項目。

除了以上提到三個地塊外,其他還有14宗供地。本次集中供地朝陽、豐臺供地最多,各有5宗,昌平也有3宗供地,石景山和平谷各有1宗供地,順義有2宗供地。各區域供地總計17宗。

標簽: 地一線|2022年北京第二批集中供地計劃官宣!太陽宮

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