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    世邦魏理仕:深圳一季度寫字樓空置率環比上升0.5個百分點至17.1%

    時間 2022-04-22 10:32:42 來源:搜狐焦點  

    來源:界面新聞

    世邦魏理仕發布《2022年第一季度深圳房地產市場回顧與展望》顯示,2022年第一季度,深圳高位供應依然持續,四個甲級寫字樓超30萬平方米的新增供應于春節前交付使用,主要分布在前海和后海兩大片區。

    受疫情影響的租賃計劃延后疊加房地產租戶的租賃調整令單季吸納量同比及環比有所下降,但總體看來仍然保持一定體量,單季新增吸納共錄得18.5萬平方米。

    聚焦新租賃需求,科技板塊繼續獨扛大旗,為市場貢獻了超5成的新增需求,細分主要來自于科技互聯網板塊的軟硬件開發。本季錄得兩宗上萬平方米以上的國內頭部科技企業的擴張需求,其中一宗達3萬平方米。金融類板塊需求占比在本季達21.1%,位列第二大需求,主要來自傳統金融企業的擴張,大面積成交聚焦銀行、保險兩大類子板塊。專業服務和房地產建筑并列市場第三大需求,占比均約5%。

    受新增供應影響,整體市場空置率環比上升0.5個百分點至17.1%。

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