<rt id="wq0mq"><small id="wq0mq"></small></rt>
<acronym id="wq0mq"><center id="wq0mq"></center></acronym>
蘇北網
當前位置:首頁>房產 >

深圳樓市反彈回暖:新房現踏青熱,多區二手房成交量翻倍

時間 2022-04-26 09:09:42 來源:搜狐焦點  

來源: 時代周報

“金三銀四”進入尾聲,深圳開發商和房產積極備戰“五一小長假”,房地產市場暗流涌動。

4月以來,深圳新房市場迎來供應小高潮,星河榮御、海德園、萬悅山等多個“網紅盤”準備上市。

深圳住建局數據顯示,2022年二季度,深圳計劃入市36個新盤,其中住宅共有29個,總建筑面積約145.89萬㎡,共有14520套;商務公寓總建筑29.06萬㎡,共有4530套。

供應大漲帶動成交回暖,多個新房項目捷報頻傳。近日,盛璟潤府當周勁銷2.5億元、卓越柏奕府單日破億元、合正方洲三天勁銷43套等“喜報”刷屏朋友圈。

據深圳中介協會數據顯示,4月下旬,新房、二手房成交量均呈上漲態勢,尤其是福田、南山、寶安等區二手房成交量環比增長近100%。4月前三周(4月1-17日),深圳二手房成交量已超1300套,4月或將破2000套。

“2022年第二季度,政策釋放積極信號,進一步利好剛需購房者。同時,開發商融資環境適度放寬,促進行業良性循環發展?!钡谝惶酱骶S斯研究人員認為,根據深圳住房“十四五”規劃,預計深圳新房市場供應將持續增加。此外,深圳市場潛在需求將持續維持旺盛,成交量將隨之增長,預計深圳一手住宅價格將總體維穩。

新房成交均價上升

今年第一季度,市場觀望情緒濃厚、開發商推盤積極性不高,新房市場明顯遇冷。

據第一太平戴維斯數據,截至3月20日,深圳一手住宅市場供應面積環比下降88.2%,至29.3萬㎡。同期,深圳成交面積環比下降35.8%,同比下降50.5%,至86.5萬㎡。

第一太平戴維斯指出,受南山、福田等核心片區成交均價較高影響,深圳市成交均價環比上升17.2%,至71375元/㎡。

進入第二季度,深圳住宅市場開始呈現回暖態勢。清明小長假后,深圳樓市出現了明顯的“踏青熱”。

時代周報記者從多名貝殼房產經紀人處獲悉,4月3日,通過貝殼(含鏈家)成交的新房單日超過60單,4月1日-3日總成交量累計突破100單。4月16-17日的周末假期,貝殼平臺(含鏈家)成交98套房源;4月23日,貝殼平臺(含鏈家)共成交30套房源,回暖跡象明顯。

在頭部平臺的帶動下,深圳新房市場成交量整體走高。

中原研究中心數據顯示,上周(4月11-17日),深圳新房住宅共成交670套,環比增長15.9%;面積共計69602㎡,環比增長10.8%。

二手房成交量止跌回升

深圳新房市場呈現穩步回升趨勢,而二手房市場則走出“小V反彈”行情。

深圳市住建局數據顯示,2月,深圳市二手住宅備案量跌至872套,創下2007年以來的月度新低。2022年一季度,深圳二手住宅市場備案量大幅下降,僅備案3546套二手住宅,環比2021年四季度下降39.8%,同比大跌80.3%,創下自2007年以來的季度新低。

隨著傳統銷售旺季的到來,加上房貸利率下調,深圳二手市場的多項重要指標已出現好轉跡象。

據美聯物業研究中心,深圳二手市場的指標如放盤量、購房意向、進客量、帶看量、成交量等均有所上升,交易議價空間和成交周期則有所減少。

“這都表明了二手住宅市場行情已有明顯好轉,出現‘小V’反彈的深圳樓市,正在慢慢離開底部區間。 ”美聯物業研究中心指出。

樓市走出“小V反彈”曲線,城市中心的樓盤成為回暖行情中的“龍頭股”。

時代周報記者從樂有家研究中心處獲悉,3月深圳成交的熱點樓盤中,前三名都是南山及福田的二手小區。但整體來看,低價的東部區域樓盤更受歡迎,龍崗的小區在熱門樓盤榜單中占比達到4成。具體而言,龍崗萬科城、羅湖鵬興花園、福田僑香村等昔日成交熱盤成交量依舊堅挺。

“紅五月”即將到來,深圳房地產市場走勢如何?對此,樂有家營銷總裁賀玲表示,3月樓市成交基數低,4月在成交增長率方面將有所回暖,但整體成交量還處于低量階段。預計包括深圳在內的一線城市,或迎來政策上的調整或邊際微松,年中或有復蘇行情。

標簽: 深圳樓市反彈回暖:新房現踏青熱 多區二手房成交量翻倍

相關閱讀RELEVANT

  • 版權及免責聲明:

內容搜集整理于網絡,不代表本站同意文章中的說法或者描述。文中陳述文字和內容未經本站證實,其全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不做任何保證或者承諾,并且本站對內容資料不承擔任何法律責任,請讀者自行甄別。如因文章內容、版權和其他問題侵犯了您的合法權益請聯系郵箱:43 520 [email protected] 進行刪除處理,謝謝合作!

91国产手机在线高清无删减,91国产动作高清完整视频,国产91密拍在线观看,91国产app下载观看高清频道,91国产啪啪网手机版,国产91专区网手机版,最新91国产女主播高清完整视频,亚洲精品国产91,91国产片手机版下载,国产91密拍在线在线观看,91国产自拍小视频高清完整版