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    天津首輪集中土拍:停牌15宗、流拍9宗,6宗地收金約43億

    時間 2022-04-26 10:19:59 來源:搜狐焦點  

    來源:新京報

    記者:徐倩 編輯:楊娟娟

    新京報訊(記者徐倩)4月25日,天津首輪集中供地收官,土地市場寒意猶存。根據出讓結果,天津首輪集中供地共30宗地塊,停牌15宗、流拍9宗、底價成交5宗;土地總成交面積48.6平方米,總成交金額約43.48億元,相比去年的首輪土拍,分別下降了83%和91%。

    其中,值得關注的是濱海新區大港港東新城津濱大(掛)2022-6號地塊,該地塊由天津景明房地產通過搖號方式摘得,地塊總價1.59億元、樓面地價2459元/平方米,溢價率15%,成為唯一一宗“拍”出去的地塊。除此之外,其他地塊全部底價成交。

    從競得企業來看,此次出手拿地的均是天津本土房企,以城投平臺為主力,包括武清城投、天津城投等。而從成交地塊分布區域來看,東麗區成交1宗,西青區成交2宗,北辰區成交1宗,武清區成交1宗,濱海新區成交1宗。

    在天津首輪供地爆冷同日,杭州土拍氣氛火熱,一北一南形成強烈對比。對于天津土地市場開局冷的原因,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出:“實際上,當前房企在拿地方面更加會精打細算。資金壓力之下,房企拿地必須比較務實地考慮未來城市的投資價值。相對來說,天津市場的宏觀經濟和產業經濟偏弱,所以房企在拿地方面的考慮不會太多。類似杭州和天津市場的對比,也再次說明,南方市場其實還是略‘強’,北方市場依然面臨土拍降溫等壓力?!?/p>

    值得一提的是,就在首輪集中供地開拍前夕的4月22日,天津臨時叫停了15宗地塊的出讓,這也令市場感到意外。對比之下,2021年天津首輪集中供地釋出58宗地塊,其中45宗成功出讓,這也側面印證了今年天津土地市場面臨偏冷的局面。

    標簽: 天津首輪集中土拍:停牌15宗 流拍9宗 6宗地收金約43億

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