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    南京樓市“紅五”伊始 句容房地產政策開始調整

    時間 2022-05-06 11:38:55 來源:揚子晚報  

    樓市“紅五”伊始,南京旁的句容房地產政策也開始調整了。據句容發布消息,當地于5月4日公布了調整優化房地產的相關措施,包括首套房契稅補貼80%、降低首付比例等。有樓市專家認為,南京樓市回暖的速度將直接影響周邊板塊的新政成效,房企和買家應有心理預期。

    據句容發布的消息,面對新冠肺炎疫情影響,為支持房地產業健康發展,滿足人民群眾合理住房需求,全國幾十個城市陸續出臺了房地產行業紓困與便民政策。即日起停止實行《關于加強房地產市場調控的通知》(句鎮發〔2017〕27號),全面取消外地戶籍限購,并且執行鎮江發布房地產紓困助企政策,在減輕個人住房消費負擔、降低購買門檻方面,利好政策包括:

    ①個人在市區范圍購買首套商品住房(含二手商品住房),給予契稅繳納份額80%的一次購房契稅補貼;

    ② 對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的,銀行業金融機構執行首套房貸款政策;

    ③降低公積金貸款首付比例,對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭,第二次申請公積金貸款的首付比例調整為40%。

    對此,開發界人士認為,在支持合理住房需求方面,句容此次降低了首套住房首付比例,并一次給予80%契稅補貼,回應了改善住房群體關切;在加強監管機制方面,優化了商品房預售資金監管和商品房銷售價格監管;在支持企業發展方面,適度放寬了商品房預售許可條件,增加了商品房預售資金撥付節點,提高了資金流動,促進了房地產市場良循環和健康發展。

    揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,來自安居客的數據顯示,鎮江今年5月份的二手房均價為9350元/m²,與4月持,比去年同期下滑20%。尤其是距離南京最的句容寶華,2019年時的房產均價還維持在12000元-13000元/㎡,如今已經下滑至7500元-8500元/㎡,市場轉冷趨勢十分明顯。市場人士表示,句容此次“出手”對于提振樓市信心將起到一定作用,不過鑒于在當地的置業者中以南京客戶居多,在南京的房地產市場復蘇仍不理想的情況下,指望幾條利好舉措能全面拉抬萎靡已久的樓市,恐怕并不現實。

    一周以來,國內多個城市的房地產政策調整呈現井噴之勢,力度和范圍均超越以往。政策主要圍繞需求端和供給端積極推進,尤其是中央政治局的最新定調后,預計接下來會有更多地區出臺針對更強的市場新舉措,地方政府將進一步支持企業合理的融資需求,同時優化預售資金監管的政策,對于購房者則將持續提高支付能力,支持剛需以及改善購房需求。(記者 馬祚波)

    標簽: 南京樓市 紅五伊始 句容房地產政策 房地產政策調整

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