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    數說京樓|4月北京新房市場成交冰火交融 普宅微升別墅下跌

    時間 2022-05-08 05:49:08 來源:搜狐焦點  

    4月,北京新房市場量價齊跌,成交總額288.21億,其中普宅貢獻成交金額256.59億,別墅成交貢獻23.46億,共有產權房貢獻8.16億。

    那么,北京各區成交具體細節如何?目前新房市場上哪些項目實現逆勢領跑?走吧,一起復盤4月北京樓市戰報!

    (4月北京新房成交情況)

    01/ 4月北京新房量價齊跌,順義、大興、海淀成交領跑

    4月份,北京新房市場成交在經歷春節前后的短暫升溫后,3月逐漸開始下跌趨勢,直到4月繼續蔓延,成交量、成交面積、成交金額均下跌。

    根據天朗房研網統計數據顯示,4月北京成交新房4305套,總成交面積49.74萬平方米,成交總額環比3月下降1.8%,為288.21億;價格方面稍有提升,4月成交均價57948元/平方米,環比上升13.5%。

    分行政區來看4月新房成交情況,順義、大興、海淀強勢領跑。順義區超過大興區以556套,絕對優勢獲得月度成交套數冠軍區域。

    值得一提的是,大興、海淀分別以501、481套緊隨其后,其中海淀毫無疑問榮獲月度成交金額冠軍區域,成交金額達49.38億。

    值得一提的是,東西城區4月成交情況非常亮眼,以403套成交名列第六,成交均價90565元/平名列前茅。

    (4月北京各行政區新房成交情況)

    4月,北京普宅市場較3月緩慢上升,共成交3813套,環比上升13.7%;成交總額256.59億,環比上升13.6%。普宅成交均價較上月稍有變化,微升7.6%為61521元/平。

    (4月北京普宅成交情況)

    別墅市場,在經歷3月明顯升溫后,4月開始呈現大幅回跌,僅成交197套,環比下降35.4%,成交總額隨之下跌41.9%,僅23.46億元。

    (4月北京別墅成交情況)

    最后,共有產權房成交情況,3月可謂是共有產權房的成交高峰,4月成交卻很難延續上月的輝煌,成交套數大跌71.6%達295套,成交金額僅8.16億,環比下跌70.1%。

    (4月北京共產房成交情況)

    02/強勢突圍,4月銷冠花落誰家?

    從項目成交端看,4月北京新房市場成交并不令人滿意,但是普宅市場卻還算亮眼,位于海淀東城的項目強勢突圍。

    普宅市場,東城區的永定府以89061元/平的均價,一個月售出390套,共攬金33.5億元,毫無疑問的當選本月銷冠。

    緊隨其后的是昌平區的龍湖云璟,成交套數、成交金額分別為292套、3.01億;位列第三、第四的是海淀的天恒學院里、大興的西紅門橡樹灣,成交套數分別為126套、125套。

    (4月北京普宅項目成交套數排行榜)

    別墅市場,4月整體行情大不如前。通州區的首開緹香郡和格拉斯小鎮分別以18套、13套的成績摘得冠亞軍。

    (4月北京別墅項目成交套數排行榜)

    本月,共有產權房成交下跌明顯,石景山區的首鋼陽光里以126套、4.3億的成交排在第一,懷柔的悅谷新城家園以34套成交排在第二。

    (4月北京共產房項目成交套數排行榜)

    03/ 4月供應井噴 北京共33個項目取證

    根據北京住建委官網公示信息顯示,4月份,北京共有33個項目取得預售證。一手拿證信息、項目信息,可關注微信小程序拼房帝,每周定期盤點新鮮拿證新盤。

    (4月北京預售商品房住宅項目)

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