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遼寧沈陽調整房貸最低首付比例 50%調整為40%

時間 2022-05-11 10:59:34 來源:揚子晚報  

5月10日,遼寧省沈陽市房產局、中國人民銀行沈陽分行營業管理部聯合發布《關于調整房貸最低首付比例的通知》,《通知》表示,為支持剛需和改善住房需求,結合沈陽房地產市場實際,現將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%,具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶等協商確定。

為消除新冠疫情造成的不利影響,減輕群眾購房負擔,4月底,沈陽多部門出臺了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、提升老年人居住品質、支持多孩家庭購買自住住房、調整個人住房轉讓增值稅免征年限、優化外地人在沈購房服務等一系列政策支持滿足合理住房需求。

其中,非沈陽戶籍居民家庭在沈陽限購區域內購買新建商品住房的,執行沈陽戶籍居民家庭購房政策,不再提供自購房申請之日起2年內在沈陽連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽購買自住住房的,可按規定在沈陽申請住房公積金購房貸款。

此外,為滿足多孩家庭住房需求,沈陽明確,對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的,可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭,使用住房公積金貸款購買自住住房的,貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

對有60歲及以上成員的居民家庭,在沈陽行政區域內已擁有2套住房的,可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。

對于通過“賣舊買新”購房的居民家庭,在沈陽行政區域內已擁有2套住房的,在舊房出讓過程中,可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。

個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行,由5年調整為2年。

根據沈陽市統計局5月4日發布3月份主要經濟指標。其中,房地產開發投資3月份同比下降49.5%,今年前3個月同比下降39.6%;商品房銷售面積3月同比減少18.1%,前3個月共計155.8萬方米,同比減少22.4%。

標簽: 遼寧沈陽 調整房貸 最低首付比例 住房貸款

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