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“金三銀四”來襲 4月南京套均租金環比下降5%

時間 2022-05-13 10:28:47 來源:揚子晚報  

因受疫情影響,今年“金三銀四”期間南京房屋租賃市場的熱度出現小幅降溫。我愛我家南京研究院的統計數據顯示,今年4月的套均租金僅2881元/月,同比環比雙雙下降,成交周期也有所拉長。

往年的“金三銀四”往往是春節后的租賃市場小高峰,不過今年3月中旬的新一波疫情來襲,房屋租賃被按下了“暫停鍵”。根據我愛我家南京研究院的數據統計,2022年4月南京市均租金為39.4元/㎡,基本與3月持,同比則下滑5%;從套均租金來看,4月份南京全市的套均租金僅2881元/月,同環比均呈下降趨勢,不過一年來的套均租金仍相對穩,漲跌幅度較小。分析人士指出,自3月中旬的新一波疫情來襲后,南京及周邊城市的疫情反復,防控常態化,在一定程度上影響了租房市場的活力,阻礙部分新租客進入,從而降低了業主預期,導致部分出租周期拉長的區域租金不漲反跌。

與此同時,隨著整體套均租金的微降,4月份南京中低租金段的占比則有所擴大,高租金段占比有所收窄。記者從我愛我家南京研究院了解到,1500元-2500元/月租金段的占比為31.9%,環比上漲2個百分點;而4500元/月以上高租金段占比為9.9%,環比下降1個百分點。整體上看,1500元-3500元/月的租金段占比高達63.9%,已成為市場主流。

數據還顯示,4月份南京一居室的套均租金僅2186元/月,環比下降75元/月;二居室2803元/月,環比降42元/月;三居3473元/月,環比降8元/月,整體降幅不大。從單位每米租金看,一二居室均租金略有上漲,4月均租金分別為42.3元/㎡和41.2元/㎡,三居室戶型的均租金為35.7元/㎡,環比基本持。另外,4月南京租房的均成交周期為56天,環比3月拉長2.5天;4月租客的均看房次數為2.2天,較3月略有上漲,是2022年以來客戶看房次數最多的一個月。

市場人士介紹,隨著畢業季即將到來,南京租賃市場的需求將會在短期內迅速增長,無論是市場活躍度還是租金水,預計都將出現穩中有升的態勢,小幅降溫的市場熱度有望持續回暖。(記者 馬祚波)

標簽: 金三銀四 4月南京套均租金 環比下降 房屋租賃市場

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